16 Avenue des iles d'or, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des iles d'or, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des iles d'or, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8400KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 837 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 720 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des iles d'or
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des iles d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des iles d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des iles d'or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des iles d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des iles d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des iles d'or dans son marché local
Prix du 16 Avenue des iles d'or par rapport à la voie
Sur Avenue des iles d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 16 Avenue des iles d'or se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des iles d'or par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des iles d'or se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des iles d'or à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des iles d'or est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
