Avenue du trayas, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du trayas, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du trayas dans son marché local
Prix Avenue du trayas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du trayas se situe 45.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 99.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du trayas à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du trayas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du trayas
Les ventes enregistrées Avenue du trayas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du trayas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3071 mètres
- - Collège privé de Provence à 759 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3524 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 738 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du trayas
Adresses Avenue du trayas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du trayas, classées par tranches de numéros.
