4 Avenue du chalet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du chalet, affiche un prix moyen de 6 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du chalet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8390MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 330 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 562 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du chalet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du chalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du chalet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du chalet par rapport à la voie
Sur Avenue du chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 4 Avenue du chalet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du chalet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du chalet se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 75.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du chalet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du chalet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
