Rue bienvenu, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue bienvenu, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue bienvenu dans son marché local
Prix Rue bienvenu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Rue bienvenu se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 72.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue bienvenu à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue bienvenu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue bienvenu
Les ventes enregistrées Rue bienvenu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue bienvenu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3620 mètres
- - Collège Adolphe Monticelli à 157 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4260 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 539 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue bienvenu
Adresses Rue bienvenu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue bienvenu, classées par tranches de numéros.
