18 Avenue du corail, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du corail, affiche un prix moyen de 8 908 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Avenue du corail, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8410CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 168 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 215 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 168 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 257 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du corail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du corail, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du corail dans son marché local
Prix du 18 Avenue du corail par rapport à la voie
Sur Avenue du corail, le prix moyen des maisons s'établit à 8 880 €/m². Avec un prix moyen de 8 908 €/m², le 18 Avenue du corail se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du corail par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du corail se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 97.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
