155 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 9 002 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°161 et de n°145.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Turcat Méry.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 82 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 174 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 253 mètres
Ventes au 155 Avenue du prado
Les 2 ventes au 155 Avenue du prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue du prado, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 155 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des maisons s'établit à 10 001 €/m². Avec un prix moyen de 9 002 €/m², le 155 Avenue du prado se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 155 Avenue du prado se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 99.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue du prado est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
