Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du prado, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 149 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 69 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du prado dans son marché local
Prix Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du prado se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du prado est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du prado
Les ventes enregistrées Avenue du prado témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 573 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du prado
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3956 mètres
- - Collège privé Cluny à 220 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4830 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 674 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du prado
Adresses Avenue du prado
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du prado, classées par tranches de numéros.
