173 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°171 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 160 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 95 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Ventes au 173 Avenue du prado
Une vente a été recensée au 173 Avenue du prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue du prado, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 173 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 173 Avenue du prado se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue du prado se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 2.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue du prado est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
