199 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 46.22 % à celui du n°199 a et de 46.06 % à celui du n°199 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 3 locaux.
À propos du 199 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 91 logements - 3 locaux - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 287 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 82 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres
Ventes au 199 Avenue du prado
Les 7 ventes au 199 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 199 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 199 Avenue du prado se situe 41.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue du prado se situe 44.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
