255 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 255 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 117 logements - 20 locaux - 128 parkings - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8420HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 381 mètresÉtablissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 586 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 356 mètres
Ventes au 255 Avenue du prado
Les 19 ventes au 255 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 255 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 255 Avenue du prado se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue du prado se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 28.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 255 Avenue du prado
Les biens actuellement en vente autour du 255 Avenue du prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 255 Avenue du prado
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