285 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°283 et de 4.62 % à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
À propos du 285 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8420HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 640 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 364 mètres
Ventes au 285 Avenue du prado
Les 3 ventes au 285 Avenue du prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 285 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 285 Avenue du prado se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue du prado se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
