305 b Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 b Avenue du prado, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°311 et de 8.08 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 305 b Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 74 parkings - 1604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8430ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 503 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 305 b Avenue du prado
Aucune vente n'a été recensée au 305 b Avenue du prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 b Avenue du prado dans son marché local
Prix du 305 b Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 305 b Avenue du prado se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 b Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 b Avenue du prado se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
