317 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°319 et de 1.21 % à celui du n°315.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 317 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8430ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 445 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 282 mètres
Ventes au 317 Avenue du prado
Les 6 ventes au 317 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 317 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 317 Avenue du prado se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Avenue du prado se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
