411 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°434 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°442.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
À propos du 411 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle.
11 niveaux - 251 logements - 66 parkings - 5697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8430KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 271 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Provence à 271 mètres
Ventes au 411 Avenue du prado
Les 56 ventes au 411 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 411 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 411 Avenue du prado se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Avenue du prado se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
