441 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 441 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°437 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°456.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 441 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1009 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 381 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 24 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 330 mètres
Ventes au 441 Avenue du prado
Les 8 ventes au 441 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 441 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 441 Avenue du prado, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 441 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 441 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 441 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 441 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 441 Avenue du prado se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 441 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 441 Avenue du prado se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 441 Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 441 Avenue du prado est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
