531 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 531 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°521 et du 0.13 % à celui du n°540.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8400DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 793 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 422 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 555 mètres
Ventes au 531 Avenue du prado
Une vente a été recensée au 531 Avenue du prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 531 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 531 Avenue du prado, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 531 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 531 Avenue du prado se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Avenue du prado se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 531 Avenue du prado est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
