563 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 563 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 6 785 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°565 et de n°557.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 563 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8400ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 897 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 648 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 563 Avenue du prado
Aucune vente n'a été recensée au 563 Avenue du prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 563 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 563 Avenue du prado, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°563 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 563 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 563 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 563 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 563 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 785 €/m², le 563 Avenue du prado se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 563 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 563 Avenue du prado se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 89.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 563 Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 563 Avenue du prado est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
