2 Avenue du trayas, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du trayas, affiche un prix moyen de 10 122 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Avenue du trayas, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8400ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 802 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 802 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du trayas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du trayas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du trayas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du trayas dans son marché local
Prix du 2 Avenue du trayas par rapport à la voie
Sur Avenue du trayas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 284 €/m². Avec un prix moyen de 10 122 €/m², le 2 Avenue du trayas se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du trayas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du trayas se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 124.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
