22 Avenue ferdinand flotte, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue ferdinand flotte, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue ferdinand flotte, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8390LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 182 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 590 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 106 mètres
Ventes au 22 Avenue ferdinand flotte
Les 2 ventes au 22 Avenue ferdinand flotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue ferdinand flotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue ferdinand flotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue ferdinand flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue ferdinand flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue ferdinand flotte dans son marché local
Prix du 22 Avenue ferdinand flotte par rapport à la voie
Sur Avenue ferdinand flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 22 Avenue ferdinand flotte se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue ferdinand flotte par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue ferdinand flotte se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue ferdinand flotte à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue ferdinand flotte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
