9 Avenue frederic mistral, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue frederic mistral, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue frederic mistral, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 219 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 191 mètres
Ventes au 9 Avenue frederic mistral
Une vente a été recensée au 9 Avenue frederic mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue frederic mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue frederic mistral, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue frederic mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue frederic mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue frederic mistral dans son marché local
Prix du 9 Avenue frederic mistral par rapport à la voie
Sur Avenue frederic mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 9 Avenue frederic mistral se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue frederic mistral par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue frederic mistral se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 37.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue frederic mistral à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue frederic mistral est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
