21 Avenue guy de maupassant, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue guy de maupassant, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue guy de maupassant, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 31 logements - 17 locaux - 6 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8440DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 169 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 247 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Ventes au 21 Avenue guy de maupassant
Une vente a été recensée au 21 Avenue guy de maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue guy de maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue guy de maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue guy de maupassant dans son marché local
Prix du 21 Avenue guy de maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue guy de maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 21 Avenue guy de maupassant se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue guy de maupassant par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue guy de maupassant se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue guy de maupassant à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue guy de maupassant est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
