Boulevard luce, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard luce, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard luce dans son marché local
Prix Boulevard luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard luce se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard luce à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard luce est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard luce
Les ventes enregistrées Boulevard luce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard luce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1426 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 240 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2836 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard luce
Adresses Boulevard luce
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard luce, classées par tranches de numéros.
