21 Avenue helene boucher, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue helene boucher, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue helene boucher, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8440P, - Parcelle n°0146 - Feuille 8440PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue helene boucher
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue helene boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue helene boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue helene boucher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue helene boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue helene boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue helene boucher dans son marché local
Prix du 21 Avenue helene boucher par rapport à la voie
Sur Avenue helene boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 21 Avenue helene boucher se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue helene boucher par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue helene boucher se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue helene boucher à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue helene boucher est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
