9 Avenue helene boucher, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue helene boucher, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue helene boucher, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8440PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 97 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 82 mètres
Ventes au 9 Avenue helene boucher
Les 2 ventes au 9 Avenue helene boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue helene boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue helene boucher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue helene boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue helene boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue helene boucher dans son marché local
Prix du 9 Avenue helene boucher par rapport à la voie
Sur Avenue helene boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 9 Avenue helene boucher se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue helene boucher par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue helene boucher se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue helene boucher à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue helene boucher est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
