2 Avenue maurice barres, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue maurice barres, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue maurice barres, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8440DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 198 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 279 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue maurice barres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue maurice barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue maurice barres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue maurice barres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue maurice barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue maurice barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue maurice barres dans son marché local
Prix du 2 Avenue maurice barres par rapport à la voie
Sur Avenue maurice barres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 2 Avenue maurice barres se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue maurice barres par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue maurice barres se situe 2 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue maurice barres à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue maurice barres est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
