46 Avenue ollivary, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue ollivary, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°33 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue ollivary, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 911 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 891 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 560 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 548 mètres
Ventes au 46 Avenue ollivary
Les 7 ventes au 46 Avenue ollivary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue ollivary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue ollivary, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue ollivary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue ollivary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue ollivary dans son marché local
Prix du 46 Avenue ollivary par rapport à la voie
Sur Avenue ollivary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 46 Avenue ollivary se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue ollivary par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue ollivary se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 55.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue ollivary à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue ollivary est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
