1 Boulevard amphitrite, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard amphitrite, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard amphitrite, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8380BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 969 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 659 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 969 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 565 mètres
Ventes au 1 Boulevard amphitrite
Une vente a été recensée au 1 Boulevard amphitrite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard amphitrite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard amphitrite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard amphitrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard amphitrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard amphitrite dans son marché local
Prix du 1 Boulevard amphitrite par rapport à la voie
Sur Boulevard amphitrite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 1 Boulevard amphitrite se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard amphitrite par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard amphitrite se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 24.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard amphitrite à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard amphitrite est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
