18 Boulevard amphitrite, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard amphitrite, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 26.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard amphitrite, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8380BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 902 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 629 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 902 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 416 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard amphitrite
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard amphitrite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard amphitrite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard amphitrite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard amphitrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard amphitrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard amphitrite dans son marché local
Prix du 18 Boulevard amphitrite par rapport à la voie
Sur Boulevard amphitrite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 18 Boulevard amphitrite se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard amphitrite par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard amphitrite se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 57.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard amphitrite à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard amphitrite est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
