16 Boulevard baptiste bonnet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard baptiste bonnet, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard baptiste bonnet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 154 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 158 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard baptiste bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard baptiste bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard baptiste bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard baptiste bonnet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard baptiste bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard baptiste bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard baptiste bonnet dans son marché local
Prix du 16 Boulevard baptiste bonnet par rapport à la voie
Sur Boulevard baptiste bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 16 Boulevard baptiste bonnet se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard baptiste bonnet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard baptiste bonnet se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard baptiste bonnet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard baptiste bonnet est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
