45 Boulevard bernex, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard bernex, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard bernex, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 88 parkings - 1334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8450D, - Parcelle n°0199 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 605 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 561 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard bernex
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard bernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard bernex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard bernex, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard bernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard bernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard bernex dans son marché local
Prix du 45 Boulevard bernex par rapport à la voie
Sur Boulevard bernex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 45 Boulevard bernex se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard bernex par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard bernex se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 46.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard bernex à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard bernex est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
