28 Boulevard bourre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard bourre, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard bourre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8410CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 472 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 427 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 185 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard bourre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard bourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard bourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard bourre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard bourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard bourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard bourre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard bourre par rapport à la voie
Sur Boulevard bourre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 28 Boulevard bourre se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard bourre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard bourre se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard bourre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard bourre est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
