8 Boulevard colombet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard colombet, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°6 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard colombet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard colombet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard colombet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard colombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard colombet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard colombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard colombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard colombet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard colombet par rapport à la voie
Sur Boulevard colombet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 8 Boulevard colombet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard colombet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard colombet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard colombet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard colombet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
