Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la grotte rolland dans son marché local
Prix Boulevard de la grotte rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la grotte rolland se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 73.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la grotte rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la grotte rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la grotte rolland
Les ventes enregistrées Boulevard de la grotte rolland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la grotte rolland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 2672 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1324 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1004 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la grotte rolland
Adresses Boulevard de la grotte rolland
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la grotte rolland, classées par tranches de numéros.
