6 Boulevard crespi, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard crespi, affiche un prix moyen de 4 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard crespi, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8360LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1330 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 608 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 312 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard crespi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard crespi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard crespi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard crespi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard crespi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard crespi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard crespi dans son marché local
Prix du 6 Boulevard crespi par rapport à la voie
Sur Boulevard crespi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 6 Boulevard crespi se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard crespi par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard crespi se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard crespi à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard crespi est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
