5 Boulevard de beouveire, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de beouveire, affiche un prix moyen de 6 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de beouveire, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1428 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1171 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de beouveire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de beouveire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de beouveire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de beouveire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de beouveire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de beouveire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de beouveire dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de beouveire par rapport à la voie
Sur Boulevard de beouveire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 5 Boulevard de beouveire se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de beouveire par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de beouveire se situe 32.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 82.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de beouveire à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de beouveire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
