34 Boulevard de la calanque de samena, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la calanque de samena, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la calanque de samena, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8380MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la calanque de samena
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la calanque de samena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la calanque de samena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la calanque de samena, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la calanque de samena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la calanque de samena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la calanque de samena dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la calanque de samena par rapport à la voie
Sur Boulevard de la calanque de samena, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 34 Boulevard de la calanque de samena se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la calanque de samena par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la calanque de samena se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la calanque de samena à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la calanque de samena est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
