Chemin des goudes, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des goudes, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des goudes dans son marché local
Prix Chemin des goudes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des goudes se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 75.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des goudes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin des goudes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des goudes
Les ventes enregistrées Chemin des goudes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des goudes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3678 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 2296 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2005 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 2296 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 842 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des goudes
Adresses Chemin des goudes
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des goudes, classées par tranches de numéros.
