21 b Boulevard de la fabrique, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Boulevard de la fabrique, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 a mais supérieur de 14.69 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 b Boulevard de la fabrique, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
1 niveau - 12 logements - 569 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 544 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 618 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Boulevard de la fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Boulevard de la fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Boulevard de la fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Boulevard de la fabrique, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard de la fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard de la fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Boulevard de la fabrique dans son marché local
Prix du 21 b Boulevard de la fabrique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 21 b Boulevard de la fabrique se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Boulevard de la fabrique par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Boulevard de la fabrique se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 59.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
