Boulevard de la fabrique, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la fabrique, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 001 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la fabrique dans son marché local
Prix Boulevard de la fabrique par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la fabrique se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 11.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la fabrique à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la fabrique est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la fabrique
Les ventes enregistrées Boulevard de la fabrique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la fabrique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 903 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 547 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2372 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 604 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la fabrique
Adresses Boulevard de la fabrique
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la fabrique, classées par tranches de numéros.
