107 Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Boulevard de la grotte rolland, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°112 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1262 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 387 mètres
Ventes au 107 Boulevard de la grotte rolland
Les 2 ventes au 107 Boulevard de la grotte rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Boulevard de la grotte rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Boulevard de la grotte rolland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard de la grotte rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Boulevard de la grotte rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Boulevard de la grotte rolland dans son marché local
Prix du 107 Boulevard de la grotte rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard de la grotte rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 107 Boulevard de la grotte rolland se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Boulevard de la grotte rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Boulevard de la grotte rolland se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Boulevard de la grotte rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 Boulevard de la grotte rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
