3 Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la grotte rolland, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1674 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8380DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 998 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 306 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la grotte rolland
Les 3 ventes au 3 Boulevard de la grotte rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la grotte rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la grotte rolland, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la grotte rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la grotte rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la grotte rolland dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la grotte rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard de la grotte rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 3 Boulevard de la grotte rolland se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la grotte rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la grotte rolland se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 54.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la grotte rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la grotte rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
