48 Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de la grotte rolland, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°55 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1262 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 962 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de la grotte rolland
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de la grotte rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard de la grotte rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard de la grotte rolland, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de la grotte rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de la grotte rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de la grotte rolland dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de la grotte rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard de la grotte rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 48 Boulevard de la grotte rolland se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de la grotte rolland par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de la grotte rolland se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 69.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard de la grotte rolland à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard de la grotte rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
