24 Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la verrerie, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 132 logements - 4150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8380O, - Parcelle n°0085 - Feuille 8380OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de la verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de la verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de la verrerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la verrerie dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la verrerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 24 Boulevard de la verrerie se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la verrerie par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la verrerie se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 60.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la verrerie à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la verrerie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
