65 Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard de la verrerie, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1452 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1181 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard de la verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard de la verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard de la verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard de la verrerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard de la verrerie dans son marché local
Prix du 65 Boulevard de la verrerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 65 Boulevard de la verrerie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard de la verrerie par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard de la verrerie se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 66.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard de la verrerie à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard de la verrerie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
