3 Boulevard delpin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard delpin, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard delpin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1043 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 719 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard delpin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard delpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard delpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard delpin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard delpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard delpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard delpin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard delpin par rapport à la voie
Sur Boulevard delpin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 3 Boulevard delpin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard delpin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard delpin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard delpin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard delpin est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
