Avenue de montredon, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de montredon, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de montredon dans son marché local
Prix Avenue de montredon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de montredon se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 41.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de montredon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de montredon est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de montredon
Les ventes enregistrées Avenue de montredon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 94 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de montredon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1533 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 811 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 752 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 734 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 280 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de montredon
Adresses Avenue de montredon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de montredon, classées par tranches de numéros.
