15 Boulevard des amis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard des amis, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard des amis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1718 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 842 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 746 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 955 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 324 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 343 mètres
Ventes au 15 Boulevard des amis
Une vente a été recensée au 15 Boulevard des amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard des amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard des amis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard des amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard des amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard des amis dans son marché local
Prix du 15 Boulevard des amis par rapport à la voie
Sur Boulevard des amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 15 Boulevard des amis se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard des amis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard des amis se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard des amis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard des amis est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
