Boulevard des amis, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des amis, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des amis dans son marché local
Prix Boulevard des amis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des amis se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 17.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des amis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des amis est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des amis
Les ventes enregistrées Boulevard des amis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des amis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 911 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 793 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 970 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des amis
Adresses Boulevard des amis
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des amis, classées par tranches de numéros.
