49 Boulevard des amis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard des amis, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°51 et du 0.28 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard des amis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 91 parkings - 1417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 755 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 674 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 939 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 237 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard des amis
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard des amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard des amis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Boulevard des amis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard des amis dans son marché local
Prix du 49 Boulevard des amis par rapport à la voie
Sur Boulevard des amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 49 Boulevard des amis se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard des amis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard des amis se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard des amis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard des amis est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
