55 Boulevard des amis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard des amis, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard des amis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8450ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 745 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 664 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 939 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 237 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 343 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard des amis
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard des amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard des amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard des amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard des amis dans son marché local
Prix du 55 Boulevard des amis par rapport à la voie
Sur Boulevard des amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 55 Boulevard des amis se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard des amis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard des amis se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard des amis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard des amis est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
